Pour être rappelé par l'un de nos conseillers et bénéficier d'un entretien gratuit et sans engagement, renseignez le formulaire ci-contre.
Investissement locatif à Levallois-Perret : quel bien immobilier choisir ?
Se lancer dans l’investissement locatif nécessite une évaluation rigoureuse du coût total de l’opération et une mise en perspective avec les prévisions de rentabilité. Votre conseiller spécialisé dans l’investissement locatif à Levallois-Perret vous accompagnera dans l’élaboration d’un budget prévisionnel complet. Celui-ci inclura non seulement le prix d’acquisition du bien, mais également les frais annexes tels que les frais de notaire, les frais d’agence éventuels, les assurances (qu’elles concernent l’habitation ou le crédit), ainsi que le coût des travaux si des rénovations sont nécessaires.
En tant qu’expert en fiscalité, votre conseiller en investissement locatif prendra également en compte les impôts sur les revenus locatifs. Pour réduire cette charge, il pourra vous orienter vers les dispositifs de défiscalisation adaptés à votre situation. Par exemple, si vous optez pour un logement ancien, vous aurez le choix entre plusieurs dispositifs, selon la localisation et la nature de votre bien. La loi Denormandie ou la loi Malraux offrent des possibilités de réduction d’impôt attractives.
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) vous permet d’investir partout en France, sans contrainte de localisation pour activer un dispositif de défiscalisation. Cependant, ce régime exige de louer un bien meublé, ce qui implique de cibler une clientèle différente. Votre conseiller en investissement locatif vous aidera à définir vos objectifs d’investissement et à calculer les rendements prévisionnels avec précision. Chez Racine Patrimoine, spécialistes du statut LMNP à Levallois-Perret, nous vous offrons un accompagnement personnalisé pour garantir le succès de votre projet d’investissement locatif.
